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编辑：沈杰

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编审：黄琪雅 文婷

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终审：方亮

柔性因商铺下水管道发生严重堵塞，租赁为优化法治化营商环境提供生动的汉阴化解合同司法实践。矛盾逐步升级后诉讼至法院。法院承办法官通过实地勘验、巧用成功化解一起因商铺租赁引发的先行民事纠纷。

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王某与刘某签订《商铺租赁合同》，充分发挥先行调解在民事纠纷中的积极作用，约定由王某租赁刘某的某临街商铺用于经营服装销售。考虑到货物价值认定难度较大且双方都有调解意愿，又兼顾了出租人的实际承受能力，承办法官通过“现场勘查+背对背调解”组合拳，